Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Alsdorf mit KfW 55 Standard

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** im modernen Holzständerbauweise, gelegen im attraktiven Neubaugebiet "Am alten Hertha Sportplatz" in Alsdorf-Blumenrath. Dieses **individuell planbare Haus** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** verteilt auf **zwei Etagen** ausreichend Platz für Familien. Mit 4 Zimmern, darunter **drei Schlafzimmer**, und einem durchdachten Grundriss ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.

Das Haus wird nach dem **KfW 55 Standard** errichtet und nutzt die Wärmeversorgung über ein zentrales Nahwärmenetz, was für Zuverlässigkeit und Umweltfreundlichkeit sorgt. Dieses Haus wird als Fertighaus mit dem Dienstleistungspaket "Active Time" angeboten, bei dem allkauf Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst erledigen können, um Kosten zu sparen und eine persönliche Note einzubringen.

**Besondere Merkmale:** * Neubau in Holzständerbauweise * KfW 55 Standard für hohe Energieeffizienz * Zentrale Nahwärmeversorgung * Individuelle Planungsmöglichkeiten * Fertighaus mit Dienstleistungspaket "Active Time" * Hohe Sicherheit durch allkauf: Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie * Inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung mit Rollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten

Die Lage in Alsdorf-Blumenrath ist ruhig und naturnah, eingebettet zwischen Wohnbebauung und dem Naturschutzgebiet Broichbachtal. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien und Euregiobahn in Gehweite) sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A44 und A4 sind nur ca. 5 km entfernt, und das Oberzentrum Aachen ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Alsdorf bietet zudem ein breites Freizeit- und Kulturangebot.