Attraktives Dreifamilienhaus in bester Sinsheimer Lage

Dieses **attraktive Dreifamilienhaus** in Sinsheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, für Eigennutzer oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde **ursprünglich 1910 erbaut und 1987 erweitert**, was einen charmanten Mix aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort schafft. Es befindet sich in einem **gepflegten, bezugsfertigen Zustand** nach regelmäßigen Renovierungen und Instandhaltungen.

Das Haus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Schlafzimmern, großen Wohn- und Essbereichen sowie Balkonen. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Entfaltung. Die **Wohnfläche beträgt ca. 295 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Garten zur individuellen Gestaltung * Garage und vollständig unterkellerter Bereich inklusive Gewölbekeller * Moderne Gas-Etagenheizung zur Senkung der Betriebs- und Energiekosten * Mehrere Balkone mit weitem Ausblick * Drei Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Schlafzimmern Die **zentrale Lage in Sinsheim** garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Heilbronn (jeweils ca. 30 Autominuten) macht die Lage zusätzlich attraktiv. Sinsheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Technik Museum und der Badewelt.