Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Sauna in Ruhelage

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Dietmanns, Niederösterreich, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr **1971 ausgebaute** Objekt bietet auf **129,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Eine Küche mit Essbereich, ein praktisches Wirtschaftszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird effizient mittels einer **Gastherme**, ergänzt durch einen zentralen Festbrennstoffofen.

**Highlights:** * Großzügiger Garten mit **Fasssauna** und Grillplatz * Separater **Schuppen (60 m²)** mit Erdkeller, erbaut 1947 * Überdachter Stellplatz für ein Auto oder Fahrräder * Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn * Kamin im Wohnzimmer

Die Lage in Dietmanns, nahe Groß-Siegharts, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Alle weiteren Annehmlichkeiten finden Sie im nur 10 Autominuten entfernten Waidhofen/Thaya. Freizeitmöglichkeiten wie der Thayatal-Radweg, das Waldbad und zahlreiche Wanderwege laden zur Erholung ein.