Maison à rénover avec fort potentiel sur 1110 m² à Gujan-Mestras

Découvrez cette **maison de 72 m²** située au cœur de Gujan-Mestras, offrant un **potentiel exceptionnel** sur un terrain de **1 110 m²**. Idéalement positionnée à proximité des ports, des commerces et des commodités, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur recherché du Bassin d'Arcachon.

**Intérieur et potentiel d'évolution** La maison existante de 72 m² habitables constitue une base solide pour votre projet de rénovation. Vous avez la liberté de repenser les espaces selon vos désirs et besoins. Le véritable atout de ce bien est son terrain spacieux, qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de reconstruction, sous réserve des règles d'urbanisme (zone UC).

**Caractéristiques principales** * **Surface habitable :** 72 m² * **Terrain :** 1 110 m² * **Disposition :** 4 pièces (4+kk) * **Localisation :** Gujan-Mestras, centre-ville, proche des ports * **Potentiel :** Agrandissement, reconstruction, projet sur mesure, investissement * **État :** Maison à rénover

**Localisation privilégiée** Située en plein centre de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Profitez de la vie de quartier tout en ayant un accès rapide aux services essentiels et au littoral. Que vous soyez un particulier désirant créer votre nid douillet ou un investisseur à la recherche d'une opportunité de valorisation, ce bien est fait pour vous. Une occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de développement dans une zone dynamique.