Attraktive Liegenschaft in Top-Lage von Graz Geidorf

Dieses **vielseitig nutzbare Objekt** mit Bestand befindet sich in einer stark frequentierten Lage im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von **ca. 940 m²** und ist für **gemischte Nutzung** ausgelegt, was vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0,6 und 1,2, und die Widmung ist als WA (Wohngebiet mit gewerblicher Nutzung) ausgewiesen.

Das Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie an einem strategisch wichtigen Standort suchen. Die gute Erreichbarkeit und die hohe Frequenz der Lage bieten beste Voraussetzungen für diverse gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Projekte. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit Potenzial in einer der attraktivsten Gegenden von Graz zu erwerben.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: ca. 940 m² * Widmung: WA (Wohngebiet mit gewerblicher Nutzung) * Hohe Frequenzlage * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Gemischte Nutzung mit Bestand

Die Immobilie befindet sich in Graz Geidorf, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Bewohner.