Moderný 2-izbový byt s balkónom v tichej lokalite

Predstavujeme Vám **výborne dispozične riešený 2-izbový byt s balkónom** na predaj v Chorvátskom Grobe, situovaný na Školskej ulici v tichej slepej uličke blízko centra obce. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkóna je **75,61 m2**, pričom samotný balkón má výmeru **6,64 m2**. Bytový dom bol skolaudovaný v roku **2021**, čo zaručuje moderné bývanie. Mesačné náklady sú príjemne nízke, predstavujú **190 eur** pre 3 dospelé osoby.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky plynule prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC, ktorá má **priame osvetlenie a vetranie oknom**. Byt sa predáva v štandardnom prevedení, nezariadený. Kúrenie zabezpečuje **samostatný kondenzačný plynový kotol** umiestnený na vonkajšej chodbe, s individuálnym meraním spotreby elektrickej energie. Vykurovanie je riešené radiátormi KORADO s rozdeľovačom a ovládané inteligentným termostatom. Vchodové dvere sú protipožiarne a bezpečnostné s viacbodovým zamykaním.

Lokalita ponúka bezkonkurenčnú polohu v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu do 300 metrov, vrátane školy, škôlky, potravín, pošty, lekára a zastávky MHD. Napriek výbornej dostupnosti sa byt nachádza v pokojnom prostredí. V okolí do 5 km nájdete prírodu, vinice a jazerá, letisko je vzdialené 8 km.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a asistenciu pri prevode vlastníctva.