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Villa familiale avec piscine et potentiel locatif au Grau d'Agde - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejDům

Villa familiale avec piscine et potentiel locatif au Grau d'Agde

Agde, République française

564 000 €
4 904 €/m²
3
pokoje
115
0/2
podlaží
C
Energie
Entretenu
Stav
electric
Topení
784 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1948
Stav:Entretenu
Energie:C
Parkování

Popis

Découvrez cette magnifique villa individuelle de **4 façades**, idéalement située dans un **environnement calme et protégé** du Grau d'Agde, au sein du secteur prisé de l'Agenouillade. S'étendant sur environ **115 m² habitables** sur un terrain paysager de **785 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et ses espaces de détente.

**Intérieur :** La maison principale, agencée en R+1, propose au rez-de-chaussée une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une terrasse, un grand séjour chaleureux doté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains et des WC. L'étage est dédié à une suite parentale offrant confort et intimité.

**Extérieurs et Dépendances :** Profitez d'une terrasse en bois, d'une piscine de 8x5m et d'un jacuzzi 8 places, le tout dans un jardin propice à la détente. Deux bungalows indépendants, chacun avec sa terrasse privative et son jacuzzi, complètent ce bien : un studio et un deux-pièces. Ces dépendances offrent un **excellent potentiel pour la location saisonnière** ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.

**Équipements et Annexes :** La propriété bénéficie d'un atelier, d'une buanderie, d'un local à vélos, de places de stationnement, de la **climatisation réversible**, du double vitrage (aluminium et PVC), de volets roulants et battants électriques, de détecteurs de fumée et d'un système d'alarme.

**Points Forts :** - Secteur calme et recherché - Environnement protégé et non constructible - **Fort potentiel de rentabilité locative** - Idéale en résidence principale ou secondaire

Une opportunité rare combinant confort, intimité et convivialité pour des moments inoubliables.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 2
Topení:electric
Plocha pozemku:784 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(785 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Agde
Kraj:Hérault
Země:République française

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

59
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

74
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

99
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

40
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

64
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 18. května 2026

Náklady

Financování

2 286 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

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