Superbe maison familiale avec piscine près de Royan

Découvrez cette **magnifique maison familiale de 6 pièces** idéalement située à Saint-Sulpice-de-Royan, à quelques minutes seulement de Royan et des plages de Saint-Palais-sur-Mer. Nichée sur un terrain clos et arboré de **1200 m² sans vis-à-vis**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre forêt et mer.

L'intérieur, d'une surface habitable de **190 m²**, est agencé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, un dressing, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre, une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain, et un WC.

Les prestations de qualité incluent une **chaudière à condensation gaz récente**, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un portail et une porte de garage électriques, un système d'alarme, et le tout-à-l'égout. La maison dispose également d'une **grande terrasse couverte**, d'un **garage de 43 m²** et d'une **piscine de 4x8 mètres**.

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux joies de la forêt et de la mer, le tout dans un écrin de verdure préservé. Cette maison, en **parfait état**, est idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière.