Spacieuse maison de 2 appartements avec potentiel locatif

Découvrez cette **vaste maison de 281,30 m²** située à Autechaux Roide, à seulement 3 minutes d'Écurcey. Construite en 1960 et partiellement rénovée entre 2018 et 2021, elle se compose actuellement de deux appartements distincts de 154 m² et 126 m², offrant une flexibilité d'usage remarquable.

L'intérieur propose un potentiel de **12 pièces principales**, incluant 7 chambres, 1 bureau/dressing, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous avez la possibilité de réunir les deux appartements pour créer une **habitation spacieuse de 12 pièces**, idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Alternativement, conservez la configuration actuelle pour **générer des revenus locatifs**, que ce soit en location courte durée ou à l'année, permettant ainsi de financer votre acquisition.

Le premier appartement, situé à l'étage, dispose d'un **vaste séjour lumineux de 55 m²** donnant accès à une terrasse et un balcon. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Le second appartement, au rez-de-chaussée, offre une pièce de vie avec accès à une grande terrasse et une cuisine intégrée séparée (pouvant être ouverte).

À l'extérieur, le **terrain clos de 988 m²** comprend deux terrasses, un balcon, une grande cour fermée et un jardin. La propriété bénéficie de deux portails, offrant deux entrées distinctes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et un poêle à bois pour le premier appartement (DPE C), et par du fioul avec un poêle à bois pour le second (DPE F).

Idéalement située à 5 minutes de Pont de Roide, 13 minutes de Valentigney et 10 minutes de la frontière suisse, cette maison offre un accès facile aux commodités : écoles, collèges, lycées, médecins et commerces, ainsi qu'aux opportunités professionnelles.