Maison d'architecte familiale avec jardin, piscine et 4500m² de terrain

Découvrez cette **magnifique maison d'architecte** de plus de 180 m², conçue pour le confort familial, nichée dans un environnement paisible à Saint-Hilaire-de-la-Noaille. Idéale pour les familles nombreuses, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, donnant sur une **spacieuse pièce à vivre traversante avec cheminée**, une salle à manger accueillante et une cuisine indépendante entièrement équipée. Une véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin, offrant une vue imprenable toute l'année. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et un cellier complètent l'espace. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau.

Les prestations de qualité incluent des menuiseries double vitrage, un **chauffage par pompe à chaleur au sol**, une bonne isolation et de nombreux espaces de rangement. La maison est en **excellent état, aucun travaux à prévoir**.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un **jardin paysagé de 4500 m²**, sans vis-à-vis, comprenant une mare, un four à pain, un barbecue et une **piscine de 10x5 mètres**. Un double garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien.

Située à seulement 5 minutes de La Réole et moins d'une heure de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités, écoles et commerces, tout en garantissant intimité et tranquillité. La performance énergétique est classée C.