Spacieuse maison familiale avec jardin, garage et calme absolu

Découvrez cette **charmante maison en pierre** d'environ 173 m², nichée dans un environnement paisible à Garat, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne, tout en restant accessible.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse** de 60 m², parfaite pour les moments de convivialité. La maison dispose de **trois chambres confortables**, deux salles de bains et deux WC séparés, offrant praticité et confort au quotidien. L'accès direct au jardin depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement des extérieurs.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un **grand garage** pour stationner vos véhicules en toute sécurité. * Un **cellier pratique** pour le rangement. * Une chaufferie dédiée. * Un **jardin sans vis-à-vis**, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. * Une **pompe à chaleur performante** installée en 2023. * Un cumulus pour l'eau chaude, datant de 2024. * Fenêtres en **double vitrage** pour une meilleure isolation. * Une citerne d'eau pluviale.

Située dans un secteur calme et isolé, cette maison offre la tranquillité de la campagne sans être isolée. C'est une **opportunité rare** à saisir pour ceux qui recherchent la sérénité et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette belle occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.