Spacieux T5 de 129m² en hyper-centre, idéal colocation

Découvrez ce magnifique appartement T5 meublé de **129m²** (119m² loi Carrez) idéalement situé en hyper-centre de Nantes, rue Paul Dubois, au dernier étage d'un bel immeuble ancien. Ce bien est parfait pour une colocation ou une famille.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux de **32m²** comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il dispose de **quatre grandes chambres**, dont une avec sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains moderne avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **129m²** * Nombre de chambres : **4** * Meublé * Dernier étage * Cave en annexe * Colocation possible * Chauffage individuel (non spécifié, mais DPE C/D suggère une consommation énergétique)

Situé au cœur de Nantes, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, transports et services du centre-ville. L'appartement est disponible à partir du **15/04/2026**. Le loyer mensuel est de 1800 euros, avec une provision sur charges de 200 euros (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à 3600 euros. Les honoraires de location sont de 1547 euros TTC à la charge du locataire. La performance énergétique est classée C (climat D), avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie de 1300 euros (basée sur les prix de 2017).