Spacieux T3 lumineux avec balcon en centre-ville de Branne

Découvrez ce charmant appartement T3 de **95 m²**, idéalement situé au cœur de Branne. Ce logement lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les professionnels.

L'appartement se compose d'une grande entrée au rez-de-chaussée, menant à l'étage à un vaste séjour baigné de lumière. Vous profiterez d'un **balcon équipé d'un store banne**, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Deux chambres confortables sont également présentes, assurant calme et repos.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Chauffage électrique** et **climatisation** pour un confort optimal toute l'année. * Un **balcon avec store banne**. * Une surface habitable de **95 m²**. * **Dépôt de garantie de 850 EUR**. * **Provision sur charges de 20 EUR/mois**.

Situé en **centre-ville de Branne**, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement n'est pas soumis au régime de la copropriété, offrant une gestion simplifiée. La performance énergétique est classée D (logement D), avec une consommation annuelle estimée entre 1700 et 2300 EUR.

Disponible à partir du **1er juillet 2026**.