Grand Duplex 7 pièces à Montlouis-sur-Loire avec box et terrasse

Découvrez ce magnifique duplex de 7 pièces, d'une superficie généreuse de **160 m² Carrez**, idéalement situé à Montlouis-sur-Loire. Ce bien d'exception, niché dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles (écoles, lycées, collèges, crèches) et des transports, offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur de ce duplex lumineux, baigné par une double exposition Est-Ouest, a été pensé pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux, une chambre ou séjour polyvalent, une cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée à insert, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. L'étage supérieur dessert une suite parentale confortable, trois chambres supplémentaires, deux salles de bain modernes et un WC indépendant, assurant intimité et fonctionnalité pour chaque membre de la famille.

Les atouts extérieurs et techniques ne sont pas en reste : * **Climatisation** pour un confort optimal toute l'année * **Fibre optique** pour une connectivité parfaite * Grande **terrasse** pour profiter des beaux jours * **Cave** offrant un espace de rangement supplémentaire * **Deux places de stationnement**, dont un **box fermé** sécurisé

Situé dans une copropriété de seulement 3 lots, ce bien bénéficie de charges courantes annuelles moyennes de **440 euros**. La localisation à Montlouis-sur-Loire, en Centre-Val de Loire, combine les avantages de la vie à la campagne avec la facilité d'accès aux infrastructures urbaines. Une opportunité rare à saisir.