Appartement T3 Rénové à Proximité du Centre d'Avignon

Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ **67 m²** idéalement situé à deux pas du centre historique d'Avignon, en extra-muros. Niché au **premier étage** d'un immeuble de seulement deux étages, ce bien offre une opportunité rare d'acquérir un logement alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes.

L'intérieur se compose de trois pièces principales, incluant un séjour lumineux de **17 m²** et deux chambres confortables d'environ **14 m²** chacune. Les **hauts plafonds de 3,19 mètres** et les menuiseries en bois avec double vitrage confèrent à l'appartement une belle luminosité naturelle et une atmosphère agréable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace. La cuisine, quant à elle, est indépendante et prête à être aménagée selon vos goûts.

Les points forts de ce bien incluent : * Surface habitable d'environ 67 m² * Deux chambres spacieuses * Hauts plafonds et belle luminosité * Proximité immédiate des commodités * Potentiel de personnalisation

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'un accès facile à pied aux écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), aux commerces d'alimentation, aux médecins et aux restaurants. Un parc est également accessible à proximité pour vos moments de détente. Le tramway est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Cet appartement représente un excellent investissement ou un premier achat, offrant un cadre de vie privilégié à Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété de 6 lots sans procédure en cours. DPE en cours.