Exceptionnelle Girondine de Charme à Beautiran, Proche Commodités

Découvrez cette magnifique Girondine de **5 pièces principales**, nichée au cœur du village de Beautiran, offrant un accès à pied aux commerces et à la gare (TER Bordeaux à 25 min). Cette propriété de **140 m²** allie charme et cachet, idéale pour une famille.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant baigné de lumière et agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée fonctionnelle, et d'un cellier pratique. La partie nuit comprend **3 chambres confortables**, ainsi qu'un **grand bureau/atelier polyvalent de 25 m²** pouvant servir de 4ème chambre. Une salle d'eau moderne, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace.

Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin arrière, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, et un abri.

* **Emplacement privilégié** au cœur du village * Proximité immédiate des **commerces et de la gare** (TER Bordeaux 25 min) * **Séjour traversant avec poêle** * **Bureau/atelier spacieux de 25 m²** (potentiel 4ème chambre) * Jardin arrière avec terrasse et abri

Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix à Beautiran, assurant un quotidien pratique et agréable grâce à sa proximité avec toutes les commodités. Une opportunité à saisir sans tarder.