Energiezuinige eengezinswoning met eigen parkeerplaats!

Deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige** eengezinswoning (energielabel A+) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Tedingerbroek" in Nootdorp. De woning biedt een verrassend ruime indeling met **vijf kamers** en is voorzien van een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken is in 2024 vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen:** De woning is gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en lage energiekosten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de woning heeft HR++ glas. Een moderne serre aan de achtertuin biedt extra leefruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De maandelijkse VvE bijdrage voor het hofje bedraagt **€ 1,39**.

**Locatie:** De woning is **gunstig gelegen** nabij winkelcentrum De Parade en winkelcentrum Ypenburg. Diverse recreatiemogelijkheden zoals de Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delfste Hout en Balijbos zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De woning ligt aan een autovrij en kindvriendelijk hofje, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid.