Moderne nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Kerkrade

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** in het groene Bleijerheide, Kerkrade. Deze moderne gezinswoning aan de Nico Ploumstraat biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur en comfort** De woning beschikt over een ruime open leefruimte met een open keuken, ideaal voor gezelligheid en samenzijn. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden zicht op de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een praktische trapkast, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, perfect voor gezinsleden of als flexibele werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel; een tweede toilet is optioneel.

**Duurzaamheid en luxe** Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst. Dankzij de **luchtwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling** en een **uitmuntend energielabel A+++**, geniet u van optimaal wooncomfort met minimale energiekosten. Er is extra praktische bergruimte beschikbaar in de tuin.

**Voorzieningen en locatie** Bleijerheide biedt een rustige, groene woonomgeving met een dorps karakter en een rijke historie. De wijk is **centraal gelegen** in Parkstad Limburg, met korte afstand tot Kerkrade, Heerlen en Landgraaf. Ook de Duitse grens is nabij, met steden als Herzogenrath en Aken binnen handbereik. Geniet van alle voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

**Belangrijkste kenmerken:** * Nieuwbouw gezinswoning * Woonoppervlakte: **97 m²** * Indeling: 4-kamer (4+kk) * Energielabel: **A+++** * Verwarming/koeling: Lucht warmtepomp met vloerverwarming * Tuin met berging