Villa Moderne avec Piscine à Genas : Luxe et Confort

Découvrez cette magnifique villa moderne de **150 m² habitables** située à Genas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, cette propriété dispose de **4 chambres spacieuses**, dont une suite parentale, et est implantée sur un terrain clos de **513 m²**.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas isolant, un vaste espace de vie baigné de lumière avec un salon séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout orienté plein sud sans vis-à-vis. Une buanderie, des WC séparés et un cellier complètent cet étage.

À l'étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une suite parentale, offrent un espace nuit paisible. Une salle de bains moderne et des WC séparés sont également présents.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **superbe piscine chauffée** dotée d'une terrasse coulissante, un jardin arboré, une **terrasse en bois exotique**, un spa sous pergola bioclimatique et un barbecue. La propriété bénéficie également d'un **garage attenant**, d'un abri voiture et d'un grenier pour le rangement.

La villa est parfaitement isolée (murs extérieurs, doublages intérieurs, combles) et dispose d'un chauffage individuel performant via un poêle à granulés récent. Elle est idéalement située à proximité immédiate des commodités : écoles, parcs, commerces et transports en commun (bus C200 et car juniors).