Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Graz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **32 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer mit einer integrierten Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separate Küche mit Geräten * Modernes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche * Großer Balkon * **Gesamtmiete inklusive Betriebskosten**

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die **Gesamtmiete** beträgt **615 EUR**, inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Eine einmalige Servicegebühr von **120 EUR** und eine Kaution von **2.000 EUR** sind zu entrichten.

Die Lage in Mariatrost bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Karl-Franzens-Universität und der Med.Campus sind nur 1 km entfernt und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein.