Skip to main content
Erstbezug Gartenwohnung in Baden: Modernes Wohnen mit Terrasse & Garten - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Erstbezug Gartenwohnung in Baden: Modernes Wohnen mit Terrasse & Garten

Baden, Republik Österreich

249 000 €
5 151 €/m²
2
pokoje
48.34
0
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2020
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Garáž

Popis

Willkommen in dieser **hellen Neubau-Gartenwohnung im Erdgeschoss** in Baden, die urbanes Flair mit erholsamer Ruhe vereint. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt und ist bereit für Ihren **Erstbezug**. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,34 m²**, einer Terrasse und einem **privaten Eigengarten** bietet sie hohen Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung, das getrennte Badezimmer und WC sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Parkettboden und Fußbodenheizung** schaffen eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über einen charmanten Eigengarten, der Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein **Garagenplatz kann optional erworben werden**.

Die Lage ist ideal: Der Hauptplatz ist nur **fünf Gehminuten entfernt**, und die Umgebung ist ruhig und lärmarm. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Baden neu zu bauen und zu wohnen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Podlahové

Vybavení

Terasa
Zahrada(9.56 m²)
Garáž

Lokalita

Město:Baden
Kraj:Bezirk Baden
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

64/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

56
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

36
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

42
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

58
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

25
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci · 9 zobrazení

Aktualizováno 2. dubna 2026

Náklady

Financování

1 009 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN249 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00