Neubau-Traum mit Garten und Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die 2024 fertiggestellt wurde und keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von **52,4 m²** und einer modernen 2+kk-Aufteilung bietet diese vollmöblierte Wohnung ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von Wien.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und Ihrem eigenen Garten** – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In Regendusche ausgestattet und verfügt über eine brandneue Waschmaschine. Die stilvolle Einbauküche mit Top-Geräten ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Die gesamte Möblierung und Beleuchtung schafft ein sofort einladendes und gemütliches Ambiente.

**Ausstattung:** * **Neubau (Fertigstellung 2024)** * **Vollmöbliert** mit hochwertigen Möbeln und Lampen * **Eigener Garten** und Terrasse * Moderne Einbauküche mit neuen Geräten * **Badezimmer mit Walk-In Regendusche** und Waschmaschine * Stilvolle LED-Beleuchtung * **Barrierefrei** (impliziert durch Erdgeschosslage und moderne Bauweise, aber nicht explizit bestätigt)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Prager Straße, nur wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle Hopfengasse entfernt. Dies ermöglicht eine **schnelle und komfortable Anbindung** an den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn, Bus). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten ist die Anbindung an das SCN mit Kino und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Donauinsel ideal. Das traditionsreiche FAC-Stadion rundet das Freizeitangebot ab.