Appartement T2 Duplex avec Terrasse et Parking à Angers

Découvrez ce **charmant appartement T2 en duplex** idéalement situé à Angers, à quelques pas de la gare et de la place Lafayette. Niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en **2008**, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend une **pièce de vie avec cuisine ouverte** donnant sur une loggia orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. L'étage supérieur révèle une chambre confortable avec accès à une **terrasse privative exposée sud**, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'agencement intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * **Stationnement privatif sécurisé** * Loggia exposée sud * Terrasse privative exposée sud * Résidence récente et sécurisée * DPE : C / GES : A

Situé dans un secteur très recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités et des transports. Il représente une **excellente opportunité** pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1212 €**.