Działająca Agroturystyka z Ogromnym Potencjałem w Międzylesiu

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonującej agroturystyki zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Międzylesie, na Dolnym Śląsku. Nieruchomość, składająca się z **dwóch wyremontowanych budynków o łącznej powierzchni ok. 700 m²** oraz **działki o powierzchni 3,2 ha**, stanowi gotowy biznes z ogromnym potencjałem rozwoju.

**Wnętrza** budynków, pochodzących z okresu przedwojennego, zachwycają niepowtarzalnym klimatem i autentycznym stylem, z zachowaniem oryginalnych kamiennych, ceglanych i drewnianych elementów konstrukcyjnych. Budynek nr 1 oferuje ok. 200 m² zaadaptowanych na cele mieszkalne i restauracyjne, w tym w pełni wyposażoną kuchnię zgodną z wytycznymi Sanepidu, salę jadalną, część mieszkalną z kominkiem oraz dodatkowy pokój z łazienką. Budynek nr 2, dawna kamienna obora, mieści 2 pokoje z łazienką, salę warsztatową oraz saunę. Dodatkowo na terenie znajdują się **4 całoroczne namioty sferyczne** (każdy z aneksem kuchennym, łazienką i klimatyzacją), które przynoszą stały dochód.

**Kluczowe udogodnienia i potencjał:** * **Nowoczesne ogrzewanie:** Podłogowe ogrzewanie wodne zasilane przez gruntową pompę ciepła (7 odwiertów po 100 m, 2 pompy o mocy 64 kW). * **Infrastruktura:** Własna studnia głęboka na 27 m, biologiczna oczyszczalnia ścieków, światłowód z szybkim Wi-Fi na całym terenie. * **Rozwój:** Rozpoczęta budowa stanowisk pod kampery, możliwość zagospodarowania strychu na dodatkowy apartament, potencjał organizacji wydarzeń (joga, warsztaty kulinarne, sportowe). * **Działka:** 3,2 ha gruntu z MPZP pod usługi turystyczne, częściowo mieszkalnictwo i las, z naturalnym strumieniem i oczkiem wodnym.

**Lokalizacja** nieruchomości jest jej dodatkowym atutem. Położona w atrakcyjnym turystycznie regionie, blisko granicy z Czechami (6 km), nowo wybudowanego basenu (1 km), zabytkowego Międzygórza (15 km) oraz kompleksu Dolna Morawa ze słynną Wieżą Widokową i wiszącym mostem (15 km). W pobliżu liczne szlaki trekkingowe i rowerowe oraz ośrodki narciarskie (Czarna Góra 28 km, Zieleniec 35 km). W okolicy bogactwo przyrody, lasy i sezonowe owoce.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób szukających gotowego biznesu w branży turystycznej z możliwością dalszej ekspansji w przepięknej okolicy.