Traumhaftes Familienhaus in Scharnitz mit Karwendelblick

Willkommen in diesem charmanten und hellen Doppelhaushälfte im malerischen Scharnitz, dem Tor zum Karwendelgebirge. Auf drei Ebenen erstrecken sich **ca. 137 m² Wohnfläche**, die sich perfekt für modernes und familiäres Wohnen eignen. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage** und bietet zusätzlichen Freiraum auf **drei sonnigen Terrassen mit insgesamt 33 m²** sowie in einem **idyllischen Garten von 88 m²**.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC führt Sie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche und einem Essbereich. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der zentrale, offene Kamin aus Speicherstein, der für wohlige Wärme sorgt. Die untere Ebene verfügt über drei weitere Räume, die flexibel als Fitnessraum, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden können. Die obere Ebene beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit Ankleide en suite, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung:** * Moderne und effiziente **Heizung mittels Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung im gesamten Haus * **Drei Terrassen** und ein gepflegter Garten * Offener Kamin für gemütliche Abende * Gäste-WC und separates Bad * Praktische Speisekammer * Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Carport** und zusätzliche Stellplätze für bis zu drei PKW

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Scharnitz, umgeben von der atemberaubenden Naturkulisse des Karwendelgebirges. Genießen Sie die Ruhe und die frische Bergluft, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Garmisch, Mittenwald und Innsbruck sowie die gute Zuganbindung machen diese Lage besonders attraktiv.