Licht en modern 3-kamerappartement op IJburg met energielabel A++

Ontdek dit **lichte en moderne 3-kamerappartement** op de vierde verdieping, gelegen op het populaire Haveneiland van IJburg. Met een woonoppervlakte van **ca. 85 m²** en een **energielabel A++**, biedt dit appartement comfortabel en duurzaam wonen.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van een handig spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers. Dit appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Een apart toilet bevindt zich in de hal. De voormalige loggia is omgebouwd tot een flexibele ruimte die dienst kan doen als werkkamer of eetgedeelte.

**Voorzieningen:** Het appartement is gebouwd in **2007** en beschikt over stadsverwarming, wat resulteert in lage energiekosten en een gasvrije woning. Er is een externe **berging van 5,2 m²** in de kelder voor extra opslag. Het gebouw heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met maandelijkse kosten van **€ 150,-**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat op IJburg, met de gezellige haven, leuke restaurants en het strand op loopafstand. Voor recreatie ligt het Diemerpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt u direct naar Amsterdam Centraal, en met de auto bent u snel op de A10, A1 en A9. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden.

**Bijzonderheden:** Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 15 februari 2056, waarna deze eeuwigdurend wordt vastgelegd. Het appartement wordt opgeleverd in overleg.