Spacieux T4 Traversant à Montpellier - Proche Gare

Superbe appartement T4 traversant de **90,41 m²** situé à Montpellier, à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch. Idéalement placé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson, hotte), parfaite pour préparer vos repas. Il dispose également de **deux chambres avec placards intégrés**, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés pour plus de confort. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **90,41 m²** * Type : **T4 (3 chambres)** * Chauffage individuel au gaz * Proximité immédiate des transports (Tramway) et commerces * DPE réalisé après le 01/07/2021, consommation énergétique estimée entre 1280 € et 1800 € par an.

Situé dans un quartier dynamique de Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La Gare Saint-Roch est accessible en seulement 500m, offrant d'excellentes connexions. Plusieurs lignes de tramway passent à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les commerces essentiels sont également à portée de main, rendant le quotidien pratique et agréable.