Superbe maison familiale avec terrain et garages à Ferrières

Découvrez cette charmante maison de **121 m²** située à Ferrières, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour une famille, elle propose **4 chambres spacieuses** et un vaste terrain de **3125 m²**, dont une partie constructible, parfait pour vos projets d'agrandissement ou de loisirs.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée donnant sur un grand salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur deux terrasses exposées sud et ouest. La cuisine ouverte sur le séjour est conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres confortables (10 à 12 m² chacune), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des WC séparés. Un débarras et un accès direct au sous-sol complètent cet espace.

Les atouts de cette propriété incluent : * **Deux terrasses** (30m² et 20m²) * Un **terrain de 3125 m²** dont 1785 m² constructibles * Un sous-sol complet avec **deux garages** (55m²) à portes automatiques * Chauffage central au bois et cheminée avec insert * Ouvertures en double vitrage * Abri pour voitures, hangar et local à outils

Située à seulement 15 km du Dynapôle de Ludres, cette maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre tout en restant proche des commodités. La propriété est accessible par une double porte automatique, garantissant sécurité et intimité. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (261 kWh/m²/an) pour la consommation et une classe B (8 kgCO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 906 euros pour 2025.