Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Saint-Étienne

Découvrez ce charmant appartement T3 de **64,74 m²** idéalement situé dans le secteur prisé de Fauriel à Saint-Étienne, rue de la Convention. Niché au **5ème étage sur 9** d'une résidence bien entretenue avec gardien et chauffage collectif, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux doté d'un parquet et s'ouvrant sur une **terrasse de 9 m²**, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une **cave** privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

* **Surface habitable :** 64,74 m² * **Terrasse :** 9 m² * **Nombre de chambres :** 2 * **Étage :** 5ème (sur 9) * **Chauffage :** Collectif * **Année de construction :** Non spécifiée (résidence entretenue) * **DPE :** E / GES : E * **Charges mensuelles :** Environ 100 € (hors chauffage) * **Taxe foncière :** 1283 €

La distribution fonctionnelle et la luminosité naturelle font de cet appartement un lieu de vie idéal, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. La résidence est sécurisée et ne prévoit pas de travaux majeurs dans les assemblées générales.

Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité des commodités et des transports. Idéal pour profiter pleinement de la vie stéphanoise.