Maison Vigneronne de Charme avec Studio Rentable à Fabrègues

Découvrez cette superbe maison vigneronne de **130 m² habitables**, idéalement située au cœur du village de Fabrègues. Rénovée avec soin en **2019**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d'investissement grâce à son studio indépendant.

L'intérieur de la maison principale se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à une **grande pièce de vie lumineuse** avec une cuisine américaine meublée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, une **suite parentale spacieuse** vous attend, comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **terrasse de 45 m²** agrémentée d'une cuisine d'été meublée et équipée, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de **deux grands garages** de 45 m² et 85 m², offrant un espace de stationnement et de rangement considérable. Le véritable atout de cette maison est son **studio indépendant** générant une rentabilité locative de 800 € par mois.

Parmi les prestations de qualité, on note des menuiseries en double vitrage PVC, des volets en bois restaurés, une climatisation réversible gainable et une cuisine entièrement meublée et équipée. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019. Le prix de vente est de **515 000 €**, frais d'agence inclus. N'hésitez pas à contacter Baptiste de l'agence CAPITELLE IMMOBILIER Frontignan pour plus d'informations.