Spacieux appartement familial avec jardin privatif à Cannes

Découvrez ce vaste appartement de **5 pièces** idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Nicolas à Cannes, à proximité immédiate du marché et des commodités. Niché au rez-de-jardin d'un charmant immeuble Art Déco des années 1900, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur, d'une surface habitable de **150 m²**, se compose actuellement d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger, de **trois chambres** (avec possibilité d'aménager une quatrième), d'une cuisine, de deux salles de bains et de deux WC. Un espace supplémentaire de **35 m² en souplex** peut être relié au lot principal, offrant une flexibilité d'aménagement supplémentaire.

Les points forts de ce bien incluent : * **Jardin privatif de 100 m²** exposé plein Sud * Rez-de-jardin avec **terrasse de 116 m²** * Immeuble Art Déco de bon standing * Possibilité de 4 chambres * Proximité immédiate des commerces et transports

Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille cherchant un pied-à-terre spacieux et lumineux dans un quartier prisé de Cannes, ou pour un investisseur souhaitant créer un bien unique.

Situé à Cannes, dans le dynamique quartier de Saint Nicolas, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports. La proximité du marché et du centre-ville ajoute à l'attractivité de cette localisation.