Appartement F3 Lumineux avec Balcon et Garage à Lyon 3

Découvrez ce charmant appartement de type F3, d'une surface habitable de **66 m²**, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et récente de 2009, au 296 Rue Paul Bert à Lyon 3ème. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un placard pratique, menant à un séjour lumineux donnant sur un **petit balcon** aménagé avec table et chaises, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle, est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un réfrigérateur avec congélateur, et d'un lave-vaisselle. Une buanderie est intégrée dans la salle de bain, qui comprend également un lave-linge.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés. La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques et de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique optimal. Les sols sont un mélange de carrelage et de parquet flottant dans les chambres.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement F3 * Surface : **66 m²** * Étage : 2ème étage avec ascenseur * Extérieur : **Balcon** * Stationnement : **Garage** inclus * Chauffage : Convecteurs électriques * Fenêtres : Double vitrage * Charges locataire : **90 €/mois** (eau froide incluse) * Dépôt de garantie : **993 €** * Disponibilité : Immédiate

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement offre un accès facile aux commodités, transports en commun et services. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Idéal pour les familles ou les professionnels recherchant confort et praticité.