Appartement T3 Lumineux avec Balcon, Cave et Garage à Lyon 3

Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au 292 Rue Vendôme dans le 3ème arrondissement de Lyon. D'une superficie habitable de **69 m²**, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec un placard pratique, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles hauts et bas, une plaque vitrocéramique, une hotte et un four. Elle est ouverte sur le séjour.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage assuré par des convecteurs électriques. Les sols sont revêtus de parquets flottants et de carrelages, ajoutant une touche de modernité.

Les plus de ce bien incluent une **cave privative** et un **garage en sous-sol** (hauteur porte 1.90m, profondeur 4.90m), offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. L'eau froide est comprise dans les charges.

Situé à proximité immédiate du métro ligne B (arrêt Saxe Gambetta) et de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les charges locatives s'élèvent à **60€ par mois**. Le dépôt de garantie est de **1131€**.