Superbe appartement T3 avec vue imprenable sur les quais de Lyon

Découvrez ce magnifique appartement de type F3, idéalement situé au 4ème étage sur les quais du 2ème arrondissement de Lyon, offrant une **vue imprenable** et un accès privilégié aux commodités.

Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée spacieuse de 8m², d'un séjour convivial de 24m², et d'une cuisine fonctionnelle de 10m² équipée d'une plaque à induction et d'une hotte. La partie nuit comprend une chambre principale avec alcôve de 19m², une seconde chambre de 12.5m², un espace polyvalent pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une buanderie pratique, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux placards intégrés et un sol en parquet ajoutent une touche d'élégance et de praticité.

L'appartement bénéficie d'un **chauffage individuel au gaz** et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et isolation. Les charges locatives s'élèvent à **45 € par mois**. Le dépôt de garantie est fixé à **1419 €**.

Situé à proximité immédiate du métro ligne A, des lignes de bus et de tous les commerces nécessaires, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un environnement dynamique tout en bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les quais de Lyon. L'état des lieux est inclus dans les honoraires de location.