Appartement T1 meublé 27m² proche Sidoine Apollinaire

Découvrez ce charmant appartement T1 meublé de **27,50 m²**, idéalement situé à Clermont-Ferrand, à deux pas du Lycée Sidoine Apollinaire et à proximité de l'ESC. Ce logement traversant, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée incluant un lave-linge, d'une pièce principale lumineuse avec des espaces de rangement astucieux, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Situé au **2ème étage** d'un petit immeuble calme, il bénéficie d'une tranquillité appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * **Appartement meublé** * Cuisine équipée avec lave-linge * Rangement intégré * Chauffage électrique * Fibre Optique * **DPE classe F** (consommation énergétique excessive) * **Classe climat C**

Le logement se trouve dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux écoles. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre **1000 € et 1400 €** (basées sur les prix de 2021-2023).