Modernes Haus mit Schöcklblick und Swim Spa

Willkommen in diesem **Neubau-Juwel von 2023**, das auf ca. **278 m² Wohnfläche** und einem **800 m² großen Grundstück** in Hanglage bei Graz gelegen ist. Genießen Sie einen **unverbaubaren Panoramablick** auf den Schöckl und erleben Sie jeden Tag ein Gefühl von Urlaub.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung. Es ist aktuell als großzügiges Einfamilienhaus mit einer separat zugänglichen Gästewohnung (ca. 60 m²) konzipiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als geräumiges Familienheim, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus passt sich flexibel an Ihre Lebenssituation an.

**Besondere Highlights:** * **Neubau 2023** mit moderner und hochwertiger Ausstattung * Effiziente **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** und **Klimaanlage** * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern * Moderne EWE-Küche (2023) mit SMEG-Geräten * **Privater Swim Spa** (Jacuzzi & Schwimmkanal) mit Blick ins Grüne * Terrassierter Garten für entspannte Stunden im Freien * Zwei Carports mit insgesamt vier Stellplätzen * Glasfaser-Internet und PV-Leerverrohrung vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Hart bei Graz, Steiermark. Die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an die Stadt Graz machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.