Exklusives Reitanwesen: Traumhaus mit Stallungen in Grafenstein

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber! Dieses außergewöhnliche Anwesen in Grafenstein, Kärnten, bietet auf **über 10.600 m² Eigengrund** eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen, professioneller Pferdehaltung und absoluter Privatsphäre.

**Das Haupthaus** mit ca. **300 m² Wohnfläche** besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen direkten Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Lagerraum und die Doppelgarage. Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer exklusiven Küche mit Kochinsel, drei geräumigen Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad und Schrankraum – sowie einer separaten Waschküche. Eine **großzügige Dachterrasse mit Whirlpool** und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * **Ca. 300 m² Wohnfläche** im Haupthaus * Separates Gäste-/Apartmenthaus mit ca. **140 m² Nutzfläche** * Hochwertige Pferdeanlage für bis zu **4 Pferde** (erweiterbar) * Drainierter Reitplatz und großzügige Koppeln * Eigene Wasserquelle * **Pool mit Gegenstromanlage** und Sonnendeck * Doppelgarage und Pool mit Wärmepumpe

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohn- und Freizeitregion nahe Grafenstein und Klagenfurt. Genießen Sie **absolute Ruhe und Privatsphäre** inmitten einer wunderschönen Naturkulisse mit zahlreichen Reit- und Ausreitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Klagenfurt sowie zu Seen und Naherholungsgebieten machen diese Lage einzigartig. Eine seltene Gelegenheit, ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur zu verbinden.