Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Gießhübl

Willkommen in "Am Hübl 106", einem exklusiven Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde Gießhübl, Niederösterreich. Dieses Projekt vereint **moderne Architektur** mit naturnahem Wohnen und hochwertiger Ausführung. Die angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **64 m² Wohnfläche** und schafft ein besonders einladendes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über **3 gut geschnittene Zimmer**, darunter 2 Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst unter anderem exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Markensanitärausstattung. Geheizt wird zukunftsorientiert über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung.

- Ca. **64 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) - **Terrasse mit ca. 20 m²** - **Privater Garten mit ca. 15 m²** - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Hochwertige Sanitärausstattung - Heizung: Erd-Wärmepumpe

Das Projekt befindet sich noch vor Baubeginn, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, **individuelle Wünsche** in die Ausgestaltung einfließen zu lassen. Die Lage in Gießhübl bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse und im privaten Garten mit Blick in Richtung Föhrenberge.