Studio Wazemmes : Idéal Investissement Proche Marché et Métro

Situé en plein cœur du quartier animé de Wazemmes, cet **studio de 15m²** bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place du marché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est vendu libre et prêt à être occupé ou loué, notamment pour des étudiants des grandes écoles de Vauban ou des professionnels travaillant à proximité.

L'appartement, situé au **2ème étage** d'une petite copropriété de 6 lots, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin mezzanine astucieusement aménagé. Une **cuisine ouverte** s'intègre parfaitement à cet espace, et une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. L'orientation Ouest garantit une belle luminosité sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable.

* **Surface habitable** : 15 m² * **Étage** : 2ème * **Copropriété** : 6 lots * **Orientation** : Ouest * **Travaux à prévoir** : Aucun * **Charges annuelles** : 554 €

Le quartier de Wazemmes est réputé pour son marché coloré et ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, transports). Le métro et les grandes écoles de Vauban sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant cet emplacement particulièrement attractif. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.