Superbe maison familiale avec jardin et garage à Langan

Découvrez cette magnifique maison familiale de **116 m²** située à Langan, au cœur de la dynamique Rennes Métropole. Idéalement placée à proximité immédiate de Gévezé, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, rendant vos déplacements aisés.

L'intérieur de cette maison récente, encore sous **garantie décennale**, vous accueille avec une **superbe pièce de vie lumineuse de plus de 42 m²**, comprenant un double séjour et une cuisine équipée. Une buanderie pratique, un WC, une salle d'eau à aménager et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un second WC offrent tout le confort nécessaire à votre famille.

Les prestations de qualité incluent une **pompe à chaleur** et des menuiseries en aluminium à double vitrage. La maison est implantée sur un **terrain de plus de 400 m²**, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon, le tout profitant d'une **exposition Sud-Ouest** offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable.

Cette propriété rare sur le secteur est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. La **classe énergétique A** et la **classe climatique A** témoignent de sa performance énergétique. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 900 €.