**Studio na ulici San Fermin**

Objevte tuto vynikající investiční příležitost v jedné z nejžádanějších oblastí pobřeží. Tento útulný apartmán o rozloze 22 m2, situovaný pouhých 100 metrů od pláže, kombinuje výhodnou polohu s velkým potenciálem ziskovosti díky platné turistické licenci, která umožňuje jeho okamžité využití pro rekreační pronájmy.

Bydlení se nachází v pečlivě udržované soukromé rezidenční oblasti, která nabízí společný bazén otevřený po celý rok a rozsáhlé okrasné zahrady, čímž vytváří atraktivní prostředí jak pro turisty, tak pro majitele, kteří si chtějí užít středomořský životní styl.

Jeho strategická poloha umožňuje pěší dostupnost k pláži, restauracím, obchodům a všem potřebným službám, což z něj činí velmi žádanou volbu po celý rok. Díky nízkým nákladům na údržbu a stálému toku turistů v oblasti představuje ideální investici pro ty, kteří hledají pravidelný příjem a vysokou obsazenost.

Významné vlastnosti:

✅ Pouze 100 metrů od pláže ✅ 22 m2 funkční a dobře využívané ✅ Platná turistická licence ✅ Vysoká prokázaná ziskovost ✅ Společný bazén otevřený po celý rok ✅ Rozsáhlé okrasné zahrady ✅ Vynikající poloha v blízkosti všech služeb ✅ Perfektní jako investice nebo druhý domov

Jedinečná příležitost pořídit si nemovitost s velkým potenciálem zhodnocení a turistickému využití na výhodném místě u moře. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 10/2025 se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - ITP (Daň z převodu nemovitostí): bude se uplatňovat platná daňová sazba v Andalusii (obvykle 7 %) bez ohledu na snížené sazby použitelné v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se platí z odvolací hodnoty katastru nebo z prodejní ceny, z toho, co je vyšší. - Náklady na notářské služby: notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního ceníku uvedeného v příloze I královského dekretu 1426/1989. - Náklady na zápis: Zápis do katastru se fakturuje podle oficiálního ceníku uvedeného v příloze I královského dekretu 1427/1989. - Náklady na správu: Pokud jsou potřeba, administrativní poplatky za zpracování činí přibližně 500 EUR (včetně DPH). - Provize realitní kanceláře: Zahrnuty v prodejní ceně.