Ruime jaren '70 gezinswoning met moderniseringspotentieel

Deze royale tussenwoning aan de Essenlaan 18 in Ouderkerk aan den IJssel biedt een **fantastische kans** voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een woning die ze naar eigen smaak kunnen moderniseren. Gelegen in een **kindvriendelijke woonomgeving** met voorzieningen zoals scholen en winkels op loop- en fietsafstand, en winkelcentrum De Korf op slechts vijf minuten rijden, combineert deze woning een prettige leefomgeving met praktisch gemak. Parkeren is geen probleem met **vrij parkeren** voor de deur of in de directe omgeving.

De woning, gebouwd in **1972**, beschikt over een verrassend ruime indeling. Bij binnenkomst via het voorportaal en de hal met toilet en trapopgang, kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard aan de voorzijde. De open keuken in L-opstelling, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Een aparte ruimte is ingericht voor de wasmachineopstelling.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een badkamer. De overloop biedt extra praktische bergruimte dankzij vaste kasten. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een vierde slaapkamer met dakkapel en een berging bevinden. De woning heeft een woonoppervlakte van **circa 132 m²** en staat op een perceel van 137 m².

De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidwesten**, is aangelegd met bestrating en borders en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Een achterom geeft toegang tot een nabijgelegen kinderspeeltuin, wat de aantrekkingskracht voor gezinnen vergroot. De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en heeft een energielabel C. Verwarming geschiedt middels een cv-installatie en de open haard. Dit is een woning met veel potentie en een fijne ligging die zelden wordt aangeboden.