Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Salzburgs

Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in zentraler Lage in Salzburg und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **63 m² Wohnfläche**. Das im Jahr **2024 errichtete** Gebäude erfüllt zeitgemäße energetische und nachhaltige Baustandards.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integriertem Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau (2024) * Ca. 63 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Essbereich mit Kochnische * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer * Balkon * Zeitgemäße energetische und nachhaltige Bauweise

Die Wohnung liegt zentral in Salzburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was tägliche Wege erleichtert. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung, Wasser und Strom vom Mieter separat beim Energieversorger anzumelden und zu tragen sind.