Felújított családi ház Érd-Tusculánumon, nagy telekkel!

Érd-Tusculánum csendes, családias részén eladó egy **bruttó 56 nm-es, egyszintes, 1+1 félszobás**, felújított családi ház, amely ideális választás lehet azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és bővítési lehetőségre vágynak. Az ingatlan **összközműves**, víz, villany, gáz és csatorna is rendelkezésre áll, kút is segíti a locsolást.

**Belső Terek:** A ház világos, nagy ablakokkal ellátott helyiségekkel rendelkezik. A nappalihoz egy konyha és egy félszoba kapcsolódik, emellett egy fürdőszoba is kialakításra került. A falazat sóskúti kő és tégla, ami stabil szerkezetet biztosít.

**Jellemzők:** * **Fűtés:** Kandalló, klíma vagy gázkonvektor opciókkal * **Meleg víz:** Gázbojler * Új műanyag nyílászárók * **10 cm homlokzati szigetelés** és szigetelt tetőtér * Elektromos kapu és biztonsági kamerás kaputelefon * Központi porszívó kiépítve * **549 nm-es parkosított telek** * Terasz és garázs * Felújított melléképület pincével * Érvényes építési engedély 40 nm bővítésre, tervrajzokkal * Fenntartási költség: kb. **30.000 Ft/hó**

**Környék:** Az ingatlan csendes, családias környéken helyezkedik el, közelben iskola, óvoda és 3-4 perc sétára buszmegálló található. Az épület stabil szerkezetű, felújított, és a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. A házhoz tartozó telek mérete **549 nm**, amelyen parkosított kert, terasz és garázs is található. A melléképület felújított, alatta pedig pince is van. Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik 40 nm hozzáépítésre, komplett tervrajzokkal. Ideális választás lehet azoknak, akik egy jól megközelíthető, de mégis csendes helyen fekvő, bővítési lehetőségekkel rendelkező otthonra vágynak.