Appartement T2 Rénové à Épinal - Lumineux et Prêt à Vivre

Découvrez ce charmant appartement T2 de **44 m²**, idéalement situé à Épinal, dans le quartier dynamique du Grand Est. Entièrement rénové en 2025, ce bien lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. L'entrée dispose de rangements astucieux. La pièce de vie principale est un espace convivial agrémenté d'une cuisine neuve, entièrement équipée avec des appareils modernes (lave-vaisselle, four, réfrigérateur avec congélateur, plaques Beko). La chambre est spacieuse et confortable, tandis que la salle d'eau a été récemment rénovée avec une douche design, un meuble vasque et des WC.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Excellent état général** suite à une rénovation complète en 2025 * **Ascenseur** dans la résidence * **Résidence sécurisée** avec système de badge et vidéosurveillance * **Chauffage collectif au gaz** * Exposition **plein sud** pour une luminosité optimale

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Les charges annuelles s'élèvent à **1 800 €**, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, avec compteurs individualisés. La classe énergie et climat est notée E. La copropriété compte 55 lots et aucune procédure n'est en cours. Une opportunité à saisir rapidement !