Entzückende Terrassenwohnung mit Parkplatz in Straßengel

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Straßengel, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von **81 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind getrennt begehbar, was für Privatsphäre sorgt. Die **Küche mit Essbereich** ist in einem separaten Raum untergebracht, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und eine harmonische Einheit bildet.

Ein besonderes Highlight ist die **große, vollständig überdachte Terrasse mit Abendsonne**, die zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der **geräumige Dachboden mit ca. 40 m²**, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Holzparkettboden** ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während das WC mit Fenster separat gehalten ist.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * ca. 81 m² Wohnfläche * Große, überdachte Terrasse mit Abendsonne * Geräumiger Dachboden (ca. 40 m²) * Hochwertiger Holzparkettboden * Separates WC mit Fenster * Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr und Pfandrecht** bei Erfüllung der Voraussetzungen (Eigennutzung, Hauptwohnsitz)

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Graz, wodurch ein Auto nicht zwingend erforderlich ist. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung von Straßengel.

**Kaufpreis:** 189.000 EUR