Maison & Entrepôt : Combinaison Idéale pour Habiter et Travailler

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle à Flémalle, Liège, avec cet ensemble unique combinant une maison d'habitation spacieuse et un entrepôt indépendant.

**Maison d'habitation** Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux de **±18 m²**, d'une salle à manger de **±21 m²** et d'une cuisine avec coin repas de **±16 m²**. Une **terrasse de ±22 m²** offre un espace extérieur agréable. Les étages supérieurs abritent trois chambres confortables (35, 21 et 16 m²), une salle de bains et un grenier. Le bien dispose également de **trois caves**.

**Entrepôt indépendant** Véritable atout, l'entrepôt offre une surface principale de **338 m²** avec fosses, un bureau de 22 m² et plusieurs espaces de stockage en sous-sol. Idéal pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou un projet entrepreneurial.

**Atouts majeurs** * Ensemble immobilier rare sur le marché, vendu en un seul lot. * Maison et entrepôt cadastrés séparément, offrant flexibilité. * Idéal pour indépendants, artisans, professions libérales ou investisseurs. * Volumes généreux et potentiel d'aménagement important. * Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site.

**Localisation** Situé à Flémalle, Liège, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois la tranquillité résidentielle et la proximité des axes professionnels. Une opportunité à saisir rapidement !