Ensemble immobilier de caractère à Mondragon : potentiel unique !

Découvrez ce vaste ensemble immobilier situé au cœur d'un quartier paisible de Mondragon, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les familles ou les projets locatifs. Idéalement positionné à proximité de toutes les commodités, cet ensemble comprend une villa de plain-pied et une ferme à rénover, le tout sur un terrain de **2934 m²**. Les deux bâtisses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre projet de rêve.

La villa de 122 m² propose des volumes généreux avec un séjour lumineux de 32,15 m², quatre chambres confortables (11 à 13 m²), une salle de bain spacieuse de 11 m² et deux terrasses de 20 m² chacune. Des annexes pratiques incluent un garage de 17,46 m², une dépendance de 15,53 m² et un local jardin de 13,77 m² avec forage.

La ferme, d'une surface de 125 m², est prête pour une rénovation complète et offre un charme authentique. Elle se compose d'une grande cuisine de 18 m², d'un séjour de 22,77 m², d'un salon de 28,43 m², et de deux chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de salles de bain et d'un dressing. Une construction attenante de 57,36 m² au sol avec étage offre un espace supplémentaire à aménager, complétée par un garage de 33,90 m².

**Caractéristiques clés :** * **Deux habitations distinctes** sur un grand terrain * **Villa de plain-pied** avec 4 chambres et terrasses * **Ferme à rénover** avec fort potentiel architectural * **Vaste terrain de 2934 m²** avec forage * **Annexes multiples** : garages, dépendances * **Chauffage gaz récent** (chaudière 2024) pour la villa

**Localisation :** Situé dans un quartier calme et recherché de Mondragon, cet ensemble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.