Ensemble immobilier polyvalent au cœur d'Ivry-la-Bataille

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur d'Ivry-la-Bataille, offrant une combinaison idéale de résidentiel et commercial. Idéalement placé en centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux distincts. Le premier étage propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Le second niveau, quant à lui, comprend une cuisine, un séjour salon, une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable totale de 169 m²** * **Terrain de 325 m²** * **Deux boutiques séparées au rez-de-chaussée** * **Dépendance aménagée : buanderie, atelier, sauna** * **Belle cave voûtée** * Charme de l'ancien avec poutres apparentes

La propriété s'étend sur un terrain de 325 m² et comprend une dépendance polyvalente aménagée en buanderie, atelier et sauna, ainsi qu'une cave voûtée creusée dans le roc, ajoutant un cachet exceptionnel. Les amoureux de l'ancien et des poutres seront séduits par le caractère authentique de ce bien. Sa localisation à seulement 5 minutes de Bueil offre un accès facile à la gare (ligne directe vers Paris Saint-Lazare en 53 minutes).

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant espace, charme et commodités, tout en profitant d'un emplacement privilégié en Normandie.