Ensemble immobilier de 2 maisons à Taillant : idéal investissement ou bi-génération

Découvrez cet **ensemble immobilier de caractère** situé au calme, aux portes de Saint-Savinien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant loger deux générations, ce bien comprend deux maisons charentaises en très bon état, offrant une surface totale de **176 m²**.

La maison principale de **132 m²** dispose au rez-de-chaussée d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un cagibi. L'étage supérieur abrite trois chambres et un palier.

La seconde maison, d'une surface de **44 m²**, est actuellement louée et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée/équipée et d'un WC. L'étage offre une chambre et une salle de bains.

**Caractéristiques principales :** * Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau récente (maison principale) * Chauffage électrique (maison secondaire) * Huisseries majoritairement en double vitrage * **Garage attenant** * **Cour/patio avec barbecue** * **Jardin privatif** * **Emplacements de stationnement** * Assainissement individuel commun contrôlé conforme

**Localisation :** Situé à Taillant, en Nouvelle-Aquitaine, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités de Saint-Savinien. Profitez d'un cadre de vie agréable dans la région.

**Prix : 265 000 EUR** (dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).